本源码为ASP.NET开发的小区综合物业管理系统,包含物业费管理、公告发布、报修反馈等功能模块,适用于提高物业管理效率和业主服务质量。
### 一、源码特点
一款功能强大的物业管理系统源码附带详细的说明文档。
### 二、菜单功能
#### 1.个人办公
- 日常管理
- 我的消息
- 我的邮件
- 我的短信
- 我的日程
- 我的意见箱
- 我的常用语
- 我的驾驶舱
- 我的用户群组
- 我的网盘
#### 2.工作流管理
表单分类、设计和管理工作流程,包括个人私章审批及印章使用日志等。
#### 3.工作管理
新建工作任务,并进行待办事项处理、查询与监控等工作。
#### 4.房产管理
提供住宅向导新增功能以及维护和批量增加等功能模块。
#### 5.销售管理
涵盖从房屋销售到业主信息收集,物业接管及图纸上传等流程的全部操作项。
#### 6.业主管理
包括验房、装修入住服务,投诉处理与加建申请等内容。
#### 7.费项设置
设定常规费用项目和公摊费用,并进行初始化仪表盘配置及其他相关参数调整。
#### 8.收费管理
生成物业费用账单并支持抄表数据导入及各种类型的付款流程操作。
#### 9.租赁管理
针对租户提供合同签署、变更或删除以及租金收取与退款等服务功能模块。
#### 10.保安车位
维护和销售停车位,处理车辆进出记录及其他相关事项如来访登记等。
#### 11.社区消防
安排组织社区活动及消防安全检查演练等活动,并对事故进行管理。
#### 12.保洁绿化
维护楼盘属性信息并执行日常清洁任务与绿化设置工作。
#### 13.服务管理
处理客户的服务请求,包括创建工单、分配和解决这些问题以及回访流程等环节。
#### 14.业委会管理
发布公告及组织相关会议,并记录成员的信息情况。
#### 15.报表查询
提供多种类型的查询报告功能以帮助用户查看房产信息与财务状况等情况。
#### 16.物业分析
统计集团、公司和楼盘的物业管理数据,包括保洁绿化和车位统计数据等。
#### 17.收费分析
针对不同层级(如集团、公司)进行费用收取情况及核算工作的详细记录报告查询功能。
#### 18.资金分析
录入经费支出,并对各级别(如集团或单个楼盘)的资金状况做出全面评估。
#### 19.手机短信
管理常用的短消息模板,统计发送量并支持充值操作等服务项目。
#### 20.行政管理
公告发布、规章制度制定及视频点播等功能模块的配置与维护工作。
#### 21.系统管理
包括企业档案建立和部门职位设定等内容。
### 三、注意事项
- 开发环境为Visual Studio 2010,数据库采用SqlServer2008R2版本。
- 数据库文件位于DB_51aspx目录下,请直接附加使用。
- 默认的数据库连接字符串在web.config配置文件中设置修改即可。
- 管理员账户信息:用户名为admin,默认密码是1。