本文档为北京某教学楼建设项目制定的详细施工计划书，内容涵盖工程概况、施工技术与方法、进度安排及资源配置等房建工程关键环节的实施方案。
本段落档详细介绍了北京某教学楼的施工组织设计方案，内容包括工程概况、施工布置及工艺流程、质量控制措施、成本降低策略以及成品保护与安全文明施工等方面的细节。
1. **工程概述**：该教学楼坐落于一所院校内，总面积为 11296.72 平方米，建筑高度达到 22.65 米。地下一层用于人防和设备房，地上六层则规划为教室区域。设计单位是中旭建筑设计事务所，整体安装费用预计约359.6万元。
2. **给排水系统**：供水方案采用环状管网布局，并依据楼层高度分为高低两个区段供应；地下一层至三层直接从室外管网取水，四层到六层则通过变频调速设备提供加压服务。排水方面，则采取重力自流方式排放污水，地下室的废水会先流入集水坑再经由潜水泵排出。
3. **采暖与通风系统**：供暖热源来源于校内锅炉房，供回水温度设定为95/70℃；同时采用机械循环双管下供下回同程系统。此外还有负责地下一层变配电室及水泵间的排风和排烟设备。
4. **强弱电设施**：电力供应从东院配电站引入三条低压线路，其中两条用于照明，一条为动力使用。各路进线之间没有设置联络开关，并且采用单母线分段模式供电。
5. **综合布线系统**：数据通信与语音通话分别利用四芯光缆和三类铜缆进行传输；竖向的电缆则沿着导管铺设安装于建筑内部。
6. **火灾报警系统**：在一层设有一个消防监控室，配备了自动警报控制器及应急广播装置。此外，在各个房间、走廊以及其他公共区域设有烟雾探测器，并且还设置了手动报警按钮以及应急广播设备。
7. **防雷接地措施**：该工程被划分为三级防雷等级；屋顶安装有避雷带连接所有突出的金属物件，利用建筑物内的主钢筋作为引下线并借助桩基实现自然接地效果。
8. **供电系统配置**：采用TN-S型供配电体系，并在插座回路中增设漏电保护开关以确保用电安全。
9. **主要施工任务量**：包括焊接钢管、镀锌钢管、塑料排水管件以及各类卫生洁具的安装工作。
5星
